Author: fanfareadmin

牡羊座 （3 月 21 日至 4 月 19 日）：氣候變遷正在大幅改變地球。 今天出生的人將經歷比 1960 年出生的人多三倍的洪水和乾旱，以及七倍的熱浪。 在尋找治療方法的緊急努力中，科學家提出了一些稀奇古怪的建議：種植機械樹，建造海底牆以保護融化的冰川免受溫暖海水的影響，用空氣中的碳酸鈣使太陽變暗，以及用一層玻璃覆蓋北極冰。 本著這種精神，我鼓勵你激發不羈甚至非正統的腦力激盪來解決你的個人困境。 具有極強的創造力和創造力。 金牛座 （4 月20 日至5 月20 日）：「當愛不是瘋狂時，它就不是愛了，」西班牙作家佩德羅·卡爾德隆·德·拉·巴爾卡(Pedro Calderón de la Barca) 寫道。 在我看來，這是天真的、誇張的廢話！ 我會原諒他的無知，因為他在 17 世紀擔任士兵和獨身牧師。 事實是，是的，愛情應該有一點瘋狂。 但當它不僅僅是一種接觸時，它通常是一種虛假的愛：植根於誤解、不成熟、自私和缺乏情緒智商。 根據占星因素，我認為金牛座在接下來的幾個月裡將成為真正團結的活力實踐者：是的，帶有一絲瘋狂和野性，但主要是相互尊重、聰明的同情心、溫柔的關懷和處理問題的技巧。成熟地處理分歧。 雙子座 （5月21日至6月20日）：雙子座作家伊恩·S·托馬斯（Iain S. Thomas）寫道：「每個人都擁有兩件事。 一本是《巨大的悲傷》，另一本是《我真的很奇怪》。 但只有我們中的一些人有勇氣談論它們。” 雙子座，接下來的幾週將是成熟你與這兩件事的關係的有利時機。 你將會有必要的額外的莊嚴感來理解它們對你完整的人性有多重要。 您也可以與您信任的人以有意義的方式表達和討論它們。 癌症 （6月21日至7月22日）：當我們所抱持的期望真正實現時，自我實現的預言就會發生。 我們如此執著地相信將會發生什麼，以至於我們幫助產生了它的字面表現。 如果預期結果對我們不利，這可能會很不幸。 但如果我們想像的未來能夠提升我們的福祉，那將是幸運的。 我邀請您仔細思考您現在所懷有的負面和正面的預測。 然後拋棄前者並強化後者。 低地軌道 （7 月 23 日至 8 月 22 日）：瑣羅亞斯德教的聖書描述了一座神秘的山，Hara Berezaiti。 它是宇宙的地理中心。 晚上太陽躲在它後面。 恆星和行星都圍繞著它。 世界上所有的水域都起源於它的頂峰。 Hara Berezaiti是如此明亮和神聖，黑暗無法在那裡生存，假神也無法居住。 獅子座，我希望你能擁有自己版本的 Hara Berezaiti：你內心風景中美麗和力量的閃亮源泉。 我邀請你發揮你的想像力，在你內心創造這個庇護所。 想像自己在那裡經歷令人興奮、療癒的冒險。 給它一個你喜歡的名字。 當您需要神聖的提升時，請呼喚它的活力。 處女座 （8月23日至9月22日）：處女座記者安東尼·洛伊德（Anthony Loyd）在戰區待過很長時間，因此他對人性的看法很悲觀也就不足為奇了。 他做出了以下斷言：“我們認為我們有選擇的自由，但實際上我們的大多數行為都是在歷史和早期經驗建造的監獄院子裡微不足道的蜿蜒。” 我同意我們的製約和慣例阻止我們完全解放。 但我們大多數人都有一定的能力對當下的原始真相做出反應，並且不會完全受到過去習慣的束縛。 在最糟糕的情況下，我們有 20% 的機會選擇自由。 在最好的情況下，我們有 70%。 親愛的處女座，我相信在接下來的幾週內你將接近 70% 的水平。 天秤座 （9月23日至10月22日）：天秤座詩人TS Eliot寫下了標誌性的敘事詩 荒原。 故事的一部分發生在接近打烊時間的一家酒吧。 有幾次，調酒師喊道：“請快點——時間到了。” 他希望顧客喝完酒然後離開過夜。 現在想像一下我是站在你旁邊的調酒師。 我告訴你，“拜託，快點——時間到了。” 我的意思是，你正處於占星週期的高潮階段。 您需要完成人生故事的這一章，然後才能繼續下一章。 「快點，拜託——時間到了」意味著你有神聖的責任去盡你所能地解決每一個揮之不去的困惑和謎團。 天蠍座 （10…

此版本的《Full Belly Files》最初於2023 年5 月12 日透過電子郵件發送給訂閱者。要每週五在收件匣中接收Matt Kettmann 的食品時事通訊，請在individual.com/newsletters 上註冊。 夾在我一年中最好吃的幾頓飯之間——可能是我在任何地方吃過的最好的晚餐——是我最近記憶中最糟糕的一頓飯：一份Taco Bell CrunchWrap Supreme ，由DoorDash 送達的時間比預期晚得多，而且送到了酒店大堂，不是我們的房間。 為什麼我的表弟凱西在一頓豐盛的晚餐後幾小時後就在午夜點了快餐炸玉米餅，為什麼我同意參加我的第一次DoorDashing，為什麼我繼續狼吞虎咽地吃掉溫熱的捲餅——完全沒有同名的「嘎吱嘎吱」的感覺到那時——可能永遠不會被理解。 但糟糕的舉動往往會帶來好故事，在這個例子中，我把我在科羅拉多州的第一個晚上結束在上週前往百年州的五晚旅行期間，在一系列原本一致的落基山高點的低端結束。 （在這裡查看我所有的 Instagram 照片。） 手頭上的任務是參加另一位表哥在埃斯蒂斯公園山鎮的婚禮，但我決定將冒險延長幾天。 主要目標是最終在博爾德的 Frasca 吃飯，我大約十年前採訪過該店的合夥人鮑比·斯塔基 (Bobby Stuckey)。 葡萄酒愛好者 當雜誌將他評為年度侍酒師。 這家以義大利北部為主題、以品嚐/搭配菜單為主的餐廳被譽為義大利最好的餐廳之一，這是我多年來一直希望去參觀的最佳機會。 當然，要及時趕到博爾德並預訂週三晚上的機票，至少在我這個機會主義旅行的頭腦中，需要在丹佛提前一晚。 為此，我在Thompson Denver 酒店預訂了一個房間，並在其Chez Maggy 餐廳（洛杉磯超級明星廚師Ludo Lefebvre 的創意餐廳）訂了一張桌子，並得知科羅拉多洛基隊那天晚上將在主場對陣密爾沃基釀酒人隊，距離酒店僅幾個街區。酒店。 然後我邀請凱西加入行程，並以 287 美元的價格預訂了丹佛 – 聖巴巴拉的直飛往返航班。 在機場經歷了長達一個小時的圖羅混亂後，我在晚餐前幾分鐘到達了酒店，司機是一位尼泊爾優步司機，他在移民到布魯姆菲爾德之前曾在喜馬拉雅山、阿爾卑斯山和洛磯山脈工作了幾十年的夏爾巴人，科羅拉多州，不到十年前。 我把行李放在湯普森飯店現代化的房間裡，從這裡可以俯瞰高大辦公大樓大開的窗戶和熙熙攘攘的市中心生活。 Chez Maggy：左起：鱒魚 Almandine、凱西攻擊羊排和 Chateau Musar | 圖片來源：馬特凱特曼 下午5 點，我們在Chez Maggy 餐廳坐下來吃當晚的第一張桌子——畢竟我們要打落基山隊的比賽——我們享受到了令人愉悅的風度翩翩、幽默的服務，誠實地說，大部分時令菜單都沒有。那週發布了，對所有人來說仍然有點新鮮。 我們在沃斯堡長大的服務員講述了她之前作為一名女性在男性主導的石油行業中的工作以及休斯頓餐飲業的優點，而經驗豐富的侍酒師則嘲笑他在職業生涯早期過度喜愛桃紅葡萄酒。 然後他拿出一瓶勃根地的aligoté（我的選擇）和來自黎巴嫩的Chateau Musar（他的選擇），然後我們開始喝杜松子酒和龍舌蘭雞尾酒。 儘管凱西和我一起在洛斯加托斯的曼雷薩餐廳和舊金山的懶熊餐廳等地方吃過豐盛的晚餐，但在他自己的烹飪探險中，他從未吃過蝸牛，所以我們從蝸牛開始。 （請參閱此處完整的 Chez Maggy 菜單。）在伺服器上的「就像 漂亮女人「提示，我的表弟幾乎用那些傳統但棘手的鉗子將一塊這樣的黃油塊扔到了房間的另一邊，但他設法把這個小野獸放在桌子旁邊。 這些小陸地軟體動物發揮了它們通常的作用，作為黃油、大蒜和香草的多汁載體，而帶有自製黃油的熱迷你法棍麵包——“這有點令人恐懼，”凱西笑著說— —幫忙收拾殘局。 接下來是一道風景如畫、口感完美的法式洋蔥湯——我的指甲貪婪地把鍋裡的格魯耶爾乾酪皮剝下來——還有一份菊苣/杏仁/蘋果/斯蒂爾頓奶酪沙拉，將鹹味苦味與辣根醬的味道搭配在一起。 對於我們的主菜，鱒魚鐵鋁榴石上的碎脆杏仁片給它遊動的檸檬棕色黃油帶來了令人上癮的口感，而科羅拉多州飼養的羊排可能是我吃過的最嫩的。 事實上，我發現它們比我們第二天晚上在弗拉斯卡的一系列菜餚中吃到的超級稀有的要好，而且羊肉的淺焦味與Musar 非常搭配，事實證明，Musar 的2016 年份酒生動而新鮮。 在落磯隊的最後幾局比賽、所有的吉尼斯世界紀錄和DoorDash之後，第二天早上我發現自己在Chez Maggy又有點破爛了。 我一邊喝著現榨咖啡和他們的泡泡、苦味和植物噴霧，一邊深入研究辣椒的創意旋轉，將鬆脆的玉米片換成了更脆的薯餅。 （早午餐菜單在這裡。）然後是短暫的車程和休閒時間趕上 泰德索 在另一位表姐位於博爾德的空置公寓裡——她也在毛伊島種植龍舌蘭，我之前曾簡單地寫過——然後我們穿上運動外套準備下一次晚餐。 Frasca 餐廳位於博爾德恩(Bouldern) 珍珠街的主幹道上，距離市中心的步行街僅幾個街區，由主廚Lachlan Patterson 和Bobby Stuckey 於2004 年開設，他們是在納帕谷The French Laundry 工作時相識的。 二十年過去了，對弗留利概念的讚譽並沒有停止，餐飲業來之不易的尊重也沒有停止——我只是錯過了由主廚Daisy Ryan 和洛斯阿拉莫斯Bell’s 團隊提供的臨時週末服務，例如。 弗拉斯卡：左起：羊排、博索萊伊牡蠣配魚子醬和蒔蘿，以及 Vignai da Duline malvasia | 圖片來源：馬特凱特曼…

經過 戈利塔市 2023 年 5 月 31 日，星期三 | 下午 02:56 新聞稿作為免費社區服務發佈在 Independent.com 上。 加州戈利塔，2023 年 5 月 31 日 – 明天，即 2023 年 6 月 1 日，是戈利塔市新法規的合規截止日期無塑膠戈利塔 全面的塑膠污染減量法規。 該法令於 2022 年 9 月 6 日生效，但給予企業、居民和遊客時間為新要求做好準備。 該條例包括以下規定： 可重複使用的餐具 所有店內用餐都需要。 您是否知道，即使是一次性餐具，不銹鋼餐具僅清洗兩次後也會破裂，對環境造成影響？ 此後，每次使用都會增加環境效益並降低企業的使用成本。 改用可重複使用的食品器具不僅可以減少浪費，對企業來說也是一項投資，可以減少一次性食品器俱生產所產生的污染。 在本市銷售和分發的一次性餐具和吸管不能是塑膠的。 雖然可重複使用的餐具是最佳選擇，但由紙張、竹子、木材等天然纖維以及甘蔗和麵食等食品製成的一次性餐具和吸管對環境的影響比塑膠小得多。 與塑膠不同，天然纖維如果作為垃圾進入環境就會分解。 聚苯乙烯食品用具產品 禁止銷售和分發。 這包括發泡聚苯乙烯和硬質聚苯乙烯（也稱為聚苯乙烯泡沫塑膠©）雞蛋盒、肉類和農產品托盤、杯子、盤子和其他食品用具。 聚苯乙烯包裝材料和冷卻器也被禁止。 由於聚苯乙烯產品對環境造成健康和環境危害，Goleta 現已加入加州 130 多個司法管轄區的行列，對聚苯乙烯產品製定了法規。 這種材料無法回收，而且重量輕，即使妥善處理也可能被吹走。 這種材料有很多替代品，其中許多已經在我們的社區中流行。 氣球 也受到市政府政策的監管。 聚酯薄膜或鋁箔氣球不得在城市內分發或銷售，並且不得在城市範圍內故意釋放氣球。 聚酯薄膜和乳膠氣球是海洋垃圾的常見來源，常被海洋生物誤認為食物，造成傷害甚至死亡。 聚酯薄膜氣球與電線相撞，每年會造成 1,000 多次停電。 隨著畢業季的臨近，請確保您以負責任的方式使用泡泡、風車和可重複使用的氣球等替代品來慶祝。 為了幫助過渡到新法規，該市的可持續發展計劃於 4 月發布了無塑膠 Goleta 指南，該指南可在該市網站上找到英語和西班牙語版本。 永續發展工作人員還可以向社區團體提供演示，並協助引導企業遵守新的當地環境法。 新的無塑膠戈利塔法規的目的是什麼？ 該市的塑膠減少法規旨在減少戈利塔一次性塑膠和聚苯乙烯污染的流行。 根據社區意見並根據沿海和社區清理數據，戈利塔市議會採取了政策行動，以減少一次性塑膠、聚苯乙烯（也稱為聚苯乙烯泡沫塑膠©）和氣球污染我們的環境。 「無塑膠戈利塔」法規是該市透過禁止分發和使用各種常見一次性塑膠製品來減少浪費的努力的一部分。 據估計，海洋中的塑膠數量超過 5 兆件，到 2050 年，塑膠的重量將超過海洋中魚類的重量。 減少在我們社區分發和銷售的一次性塑膠將減少戈利塔社區、水道和海灘的塑膠污染垃圾。 我們鼓勵戈利塔社區加入我們，共同實現無塑膠！ 要了解有關 Goleta 塑膠倡議的更多資訊並閱讀完整條例，請訪問 www.cityofgoleta.org/PlasticFreeGoleta。 如需詢問延期資格，請發送電子郵件至 Sustainability@cityofgoleta.org，主題為「塑膠合規性」。 Source link

眾議員 Gregg Hart，加州議會助理多數黨領袖 Sylvia Barnard，好撒瑪利亞人庇護所執行董事 Tom Jenkins，好撒瑪利亞人庇護所董事會主席 經過 好撒瑪利亞人庇護所 2023 年 6 月 7 日，星期三 | 下午 04:50 新聞稿作為免費社區服務發佈在 Independent.com 上。 加州薩克拉門托– 今天早些時候，議員格雷格·哈特(Gregg Hart) 認可好撒瑪利亞人庇護所為第37 區議會年度加州非營利組織。這項認可是立法機關慶祝加州非營利組織日的一部分，該日是全州範圍內為表彰關鍵人物而做出的努力。非營利組織在加州發揮的作用。 35 年來，好撒瑪利亞人庇護所一直為我們社區中一些最弱勢的成員提供服務。 該組織為無家可歸者以及患有藥物濫用障礙的人提供多種不同的住房服務和支持計劃。 好撒瑪利亞人庇護所最初在聖瑪麗亞啟動，現已發展到為整個中央海岸的許多社區提供服務。 議員格雷格哈特 (Gregg Hart) 表示：「我一直欽佩好撒瑪利亞人庇護所在我們社區所做的改變生活的工作。 好撒瑪利亞人庇護所正在擴大服務範圍並繼續贏得客戶和整個社區的信任，從而在整個聖塔芭芭拉縣產生了深遠的影響。 志工董事會西爾維婭·巴納德 (Sylvia Barnard) 和她的整個團隊值得獲得加州年度非營利組織的認可。” 「好撒瑪利亞人庇護所很榮幸被選為加州年度非營利組織。 我們非常感謝合作夥伴和資助者讓我們能夠進行這項工作，我們對這種認可感到非常謙卑。」執行董事西爾維亞·巴納德 (Sylvia Barnard) 說道。 “代表我們的員工和董事會，我們很高興能夠真正改變人們的生活。” 由於意識到非營利組織每天在我們的社區中所做的重要工作，哈特議員起草了第590 號議會法案，該法案確保非營利組織能夠預先獲得高達25% 的國家撥款和合約資金，並優先考慮為弱勢社區服務的非營利組織或儲備不多的人。 這項立法將增加非營利服務提供者獲得國家撥款的機會，並擴大向弱勢加州人提供所需援助的範圍。 Source link

一年一度的《尤利西斯》致敬活動將於 6 月 16 日在聖塔芭芭拉的 James Joyce 酒吧舉行。 活動組織者 James Buckley Jr. 和 DJ Palladino（都是當地作家和真正的文學迷）為所有想要享受免費慶祝活動的人帶來了很多樂趣。 寶貝，綻放節回來了！ 向詹姆斯喬伊斯的史詩小說致敬的年度盛典 尤利西斯 6 月 16 日星期五，我們又回來了，屆時我們將再次與文學、表演和吉尼斯黑啤酒愛好者一起參加一年一度的慶祝活動。 下午 5 點至 8 點，演員、作家和其他喬伊斯愛好者將在道街 513 號詹姆斯喬伊斯酒吧 (James Joyce Pub) 風景如畫的環境中閱讀這本著名書籍的節選。 今年的主角是 Boxtales Theater Company 的著名說故事者 Michael Katz 和 Matt Tavianini； UCSB 教授 Enda Duffy 和 Maurizia Boscagli； 聖塔芭芭拉國際電影節執行董事羅傑杜林（Roger Durling） 聖塔芭芭拉獨立報 貢獻者）； 以及當地著名作家喬治·亞奇辛（George Yatchisin）（另一位長期作家） 印地 作家）和克里斯·約斯特。 來自聖塔芭芭拉民間管弦樂團的音樂家將參加今年的慶祝活動，慶祝活動由當地作家 James Buckley Jr. 和 DJ Palladino 再次製作。 「去年我們有這麼多的觀眾和這麼多的樂趣，我們很高興再次這樣做，更多的讀者分享他們的才能來探索喬伊斯的驚人作品，」巴克利說。 6月16日（1904年）是整部小說的日期 尤利西斯 當喬伊斯把他的角色送到都柏林各地時，故事就發生了。 現在，Bloomsdays 已成為全球性的慶祝活動，從紐約、西雅圖、邁阿密到都柏林、東京和布宜諾斯艾利斯，各地都會舉辦Bloomsdays，Buckley 表示：「我們非常自豪聖塔芭芭拉現在能夠成為歡樂的一部分。 即使你不熟悉這本書，也可以來聽聽看。 一切都會清楚的！” ——萊斯利‧迪納伯格 活動是免費的，但歡迎向聖塔芭芭拉圖書館基金會捐款。 《尤利西斯》的插圖本也將被抽獎。 如需更多信息，請致電巴克利 (805) 564-1004 或發送電子郵件至 jbuckley@shorelinepublishing.com。 2023 年 Bloomsday 將於 6 月 16 日舉行 | 信用：禮貌 Source link

經過 戈利塔聯合學區 2023 年 6 月 8 日星期四 | 下午 04:45 新聞稿作為免費社區服務發佈在 Independent.com 上。 加州戈利塔 – 2023 年 6 月 12 日 十多年來，薩爾瓦多·馬丁內斯（Salvador Martinez）作為戈利塔聯合學區的校車司機展現了他的奉獻精神。 維護營運和運輸 (MOT) 主管欽佩他的辛勤工作、對細節的關注以及他每天所表現出的 GUSD 精神。 Martinez 是我們學區的模範員工，最值得獲得 2022-2023 學年 GUSD 年度最佳員工獎。 「當學校放學時，我覺得我已經為社會和社區取得了一些成就； 讓孩子們安全上學，」馬丁內斯說。 他可能是公車乘客每天見到的第一個也是最後一個 GUSD 成員，我們的學生在往返學校的旅途中受到安全照顧，這讓工作人員和家庭感到放心。 馬丁內斯在戈利塔當地長大，他說戈利塔谷社區中心曾經是他以前的小學。 他對小時候在戈利塔男孩俱樂部度過的時光有著美好的回憶，並記得戈利塔男孩俱樂部前執行董事兼聯合男孩女孩俱樂部首席執行官喬治·切利尼(George Chelini) 對他生活的影響。 「我會問他『那麼喬治，當你離開後，誰來負責孩子？ 誰來領導他們？ 我記得他看著我說，’你是。’” 馬丁內斯首先由所在部門內部提名，然後被 GUSD 學校董事會選為獲得此榮譽的人。 我們地區所有其他獲得此獎項提名的工作人員也都當之無愧，但馬丁內斯對工作的熱情和謙虛的態度是 GUSD 的功勞。 Source link

2023-2024 年節目表為聖塔芭芭拉帶來了超過 48 場精彩文化活動 Jacob Collier 將於 10 月 1 日拉開 UCSB 藝術與講座季的序幕。 照片：禮貌 加州大學聖塔芭芭拉分校藝術與講座在周一晚上的啟動派對上拉開了2023-2024 年學季的序幕，由充滿冒險精神和令人印象深刻的世界級音樂、戲劇、舞蹈表演和演講嘉賓陣容拉開了序幕。 本賽季於10 月1 日拉開序幕，由冉冉升起的年輕音樂明星雅各布·​​科利爾（Jacob Collier）（28 歲時五次格萊美獎得主）主持，預計將舉辦超過48 場A&L 賽事（Miller McCune 執行董事Celesta 承諾還會舉辦更多賽事） M. Billeci）包括兩場不同的表演，由2023 年普利策獎得主萊安農·吉登斯(Rhiannon Giddens) 與絲綢之路樂團及其樂團一起表演。 其他亮點包括百老匯明星奧德拉麥克唐納 (Audra McDonald) 和克里斯汀肯諾維斯 (Kristin Chenoweth) 的獨奏會； 流行作家和健談家大衛·塞達里斯（David Sedaris）的回歸； 瑪莎·格雷厄姆舞蹈團、巴特謝瓦舞蹈團、蒂勒·佩克和朋友們的精彩舞蹈表演； 暢銷書作家亞伯拉罕‧韋爾蓋斯和蘿倫‧格羅夫； 爵士巨星赫比漢考克 (Herbie Hancock) 和 2023 年格萊美獎最佳新人薩馬拉喬伊 (Samara Joy) 等。 Kristin Chenoweth 將於 11 月 5 日來到 UCSB 藝術與講座。 照片：約翰·羅素 2023-2024 演出季還包括 A&L 為丹麥弦樂四重奏共同委託創作的作品在美國首演，以及西海岸和加州首演以及多場在聖巴巴拉的首演。 比勒奇表示，其他活動，包括「人人正義」節目計畫、主題學習計畫等，將在整個賽季中宣布。 「我們教育、娛樂和激勵——這就是我們所做的，」她告訴熱情的支持者群體。 系列訂閱於 6 月 13 日星期二開始銷售（提供各種系列套餐，包括「創建您自己的」套餐），單票於 8 月 4 日星期五發售。系列訂閱可透過電話 (805) 893 購買-3535，線上或親自前往UCSB 校園402 號大樓（梅薩路12 號停車場）的藝術與講座售票處。 如需季節手冊、訂單或更多信息，請致電或訪問 A&L 售票處或訪問 藝術與講座.UCSB.edu。 阿朗佐金 LINES 芭蕾舞團將於 2024 年 4 月 26 日來到 UCSB 藝術與講座。 照片：禮貌 Source link

經過 加州交通部 2023 年 6 月 13 日星期二 | 晚上 09:54 新聞稿作為免費社區服務發佈在 Independent.com 上。 聖塔芭芭拉縣 – 一項修復天坑的緊急項目將導致卡布里洛大道 (Cabrillo Boulevard) 的 US 101 北行入口匝道夜間關閉 6 月 13 日星期二 透過 6 月 15 日，星期四 從 晚上 9 點至凌晨 5 點。 這項工作將每週繼續進行，並過夜關閉，直到 6 月 30 日星期五。 此次關閉將使承包商能夠更換現有損壞的管道和回填。 電子留言板已就位，告知旅客入口匝道關閉的情況。 這個耗資 30 萬美元的緊急項目的承包商是加州北好萊塢的景觀支援服務公司。 道路資訊和更新也可以在 Caltrans 第 5 區社交媒體平台上找到：Twitter：@CaltransD5、Facebook：Caltrans Central Coast（第 5 區）和 Instagram：@Caltrans_D5。 Source link

問： 瑪莎，我要從我的朋友兼房東那裡購買我已經租了五年的房子。 這是場外交易，全現金交易。 我真的需要購買產權保險嗎？ 我什至不確定它是什麼。 這似乎只是另一項額外費用。 A： 是的，您必須購買產權保險。 這將是您在房地產交易中花過的最划算的一筆錢。 那麼：這是什麼？ 大多數保單為購買者提供針對未來潛在事件（例如火災、事故或洪水）的保險。 產權保險可以保護您免受過去事件的影響。 產權官員將研究您特定財產的產權鏈。 他將深入研究該房產的歷史，以查找與該地塊相關的所有留置權、判決、缺陷、地役權、產權負擔和縣記錄。 當產權官員對產權鏈感到滿意時，他將簽發一份保單，確保您的財產擁有明確的產權。 每次購買或再融資地塊時，都需要貸款人的產權保單。 該保單涵蓋貸款人的貸款，但不保護購買者。 這是在包裹改變所有權時購買的單獨產權保險單。 一旦購買，它就永遠不會過期。 此保單的費用取決於房產的價值。 產權保險進一步防止詐欺、偽造或簡單的錯誤。 離婚夫婦、家庭糾紛或房地產騙子和犯罪分子可能會發生欺詐、偽造或錯誤。 這是我的意思的假設示例。 一對擁有住房的夫婦同意離婚並出售他們的房子。 好配偶在另一個城市找到了工作並離開了該地區。 壞配偶將一位「朋友」搬進了房子，並按照約定將房子放在市場上。 該房屋已找到買家。 壞配偶和朋友拜訪公證人簽署贈與契約並將所有權轉讓給買方。 朋友冒充好配偶，並利用好配偶的身份欺騙公證人。 交易結束。 壞配偶和朋友收集了所有的銷售錢並消失了。 好配偶檢查了銷售情況，並被告知房屋已售出，無辜的購房者住在那裡。 幸運的是，買家購買了產權保險。 當好配偶聘請律師，火花開始迸發時，無辜的購屋者拿起電話，自信地打電話給產權保險公司。 產權保險對您有什麼作用？ 產權官員將告知您所有留置權持有人、地役權和已知的財產限制，但它也會防止未知的地役權、違規行為、成為索賠人的失去親人、欺詐以及在產權變更之前發生的無數未知事件。所有權。 購買一次性產權保險。 這將非常值得您安心。 Marsha Gray 在聖塔芭芭拉房地產工作超過 25 年。 她在 Allyn & Associates 工作，幫助客戶買賣房屋以及提供貸款服務。 要閱讀更多瑪莎的問答文章，請訪問 瑪莎格雷SBhomes.com。 聯絡瑪莎 (805) 252-7093 或 瑪莎格雷SB@gmail.com。 DRE# 012102130； NMLS#1982164。 Source link

經過 聖塔芭芭拉中央舞台劇院和當代藝術博物館董事會 2023 年 9 月 26 日星期二 | 下午 04:50 我們支持重新考慮 Paseo Nuevo 的使用的提議，特別是如果它們能提供經濟適用房的話。 這似乎是聖塔芭芭拉市議會成員在9 月19 日舉行的市議會會議上達成的共識，當時目前租約持有者AllianceBernstein 提出了將購物中心重新開發為500 套出租住房、可容納大約750 人的概念。 然而，我們呼籲市議會確保中心舞台劇院和聖塔芭芭拉當代藝術博物館 (MCASB) 在重建計劃中得到優先考慮。 這兩個受人尊敬的藝術組織（將 Paseo Nuevo 的 Arts Terrace 稱為自己的家）為我們的社區提供了無與倫比的豐富內容，每年為大約 35,000 名社區顧客提供服務。 除了觀眾之外，還有藝術家、表演者、家人和朋友、技術人員、設計師和機構工作人員。 這些顧客為我們市中心的餐廳和商店帶來收入，並支付停車費。 但當市行政長官麗貝卡·比約克(Rebecca Bjork) 被議員克里斯汀·斯內登(Kristen Sneddon) 詢問MCASB 和Center Stage 如何融入住房提案時，比約克樂於尋找“提供這些福利的替代方式」。 與比約克的假設相反，即這兩個組織有許多替代方案，但現實是，每個組織在社區中都擁有非常獨特的地位，實際上在其他地方找不到。 MCASB 與城市中任何其他博物館或畫廊空間完全不同，並提供截然不同的節目。 MCASB 的規劃直接植根於其所服務的社區，是洛杉磯和舊金山灣區之間唯一致力於當代藝術（在世藝術家和社會正義議題）的博物館。 儘管比約克表現得冷漠，《中央舞台》也是如此。 「我要說的是，當Paseo Nuevo 建成時，」她說，「我們沒有享受到現在擁有的精彩劇院的好處，因此可能有其他方式來提供這一點，同時仍然保留了優先處理其他優先事項的機會事實是，今天鎮上唯一一個當時不存在的劇院是中央舞台劇院。 洛貝羅 (Lobero)、格拉納達 (Granada)、阿靈頓 (Arlington)、新維克 (New Vic) 和馬喬裡·盧克 (Marjorie Luke) 早在 Paseo Nuevo 之前就已存在。 對於數十個使用130 個座位的中央舞台劇院(Center Stage Theater) 進行演出的社區組織來說（每場演出的基本租金為330 美元），轉向擁有680 個座位的洛貝羅(Lobero) 劇院是不切實際的，那裡的基本租金為2,250 美元或New Vic 有 282 個座位，一日演出租金為 1,250 美元。 MCASB 和 Center Stage 的毀壞將給我們的社區藝術家和文化製作人帶來巨大損失。 雖然我們預計這個過程將會持續很長時間，但我們感到迫切需要倡導並捍衛我們的空間，使其免受這些不斷發展的計劃的影響。 我們是這些重要社區資產的負責任的管理者。 在 Paseo Nuevo 成立之初，我們的社區和市議會優先考慮了這些持續蓬勃發展的專用視覺和表演藝術空間。 絕對沒有任何理由或無罪的現實包括它們的毀滅。 我們需要民選官員真正傾聽並確保這不是我們必須忍受的命運。 我們是為藝術家、藝術工作者、移民、低收入社區和無家可歸者提供經濟適用房的熱切支持者和倡導者。 我們了解混合用途以及某些市場價格生活的需求，因為它們都是相互關聯的。 我們認為藝術和住房的健康交叉是我們社區更大福祉的基礎。 這次重建的部分動機是為了將人們帶入市中心。 在疫情爆發之前，Paseo Nuevo 進行的大部分改造都是為了創造零售以外的體驗和目的地，以吸引人們進入該地區。…