五年前，聖塔芭芭拉市議會對在該市擁有的Carrillo-Castillo 通勤地段建造微型住宅村的計劃感到憤怒，並一致批准了一項開發協議，允許住房管理局建造63 套經濟適用房，目標是相反，中等收入和中等收入者。 在接下來的幾年裡，該地點已成為居住在露營車或房車中的人們的一個不斷擴大的避風港。 但就在理事會投票前一周，該停車場清除了所有機動車居民，「以解決日益惡化和不衛生的問題」。
這個新開發案被稱為藍花楹庭院，因為那裡現在有茂密的藍花楹樹冠，它將提供契約限制的「經濟適用」租賃住房，目標對像是那些收入足以符合中等收入或中等收入者資格的租戶。 換言之，這意味著收入在 94,000 美元到 137,000 美元之間的兩人家庭（聖塔芭芭拉所謂的「中產缺失」）有資格購買新單位。 傳統上，大多數旨在補貼經濟適用住房開發的法律和計劃僅針對低收入和極低收入者。
對於中等收入的個人來說，Jacaranda Court 工作室的租金為 1,600 美元，兩房單位的租金為 2,200 美元。 對於中等收入的人來說，單間公寓的售價為 2,535 美元，兩房的售價為 3,244 美元。
63 個單位中的 7 個單位將保留給低收入租戶。 在聖塔芭芭拉，就住房指定而言，「低收入」被定義為年收入低於 94,000 美元的四口之家。
中等收入和中等收入住戶之間的組合尚未確定，很大程度上取決於建築成本以及他們是否允許尚未透露姓名的投資者獲得 5% 的回報率，而投資者在回報率方面的限制是被廣泛稱讚為慈善和利他主義。 百分之五還不到出於經濟動機的開發商所需的一半。
為了實現這筆交易，市政廳不僅啟動了房地產開發，還允許開發商獲得住房密度獎金，即使在最嚴格的州法律下，開發商也無法獲得這種獎金，以激勵經濟適用房。 此外，市政廳允許這個四層樓項目超出城市 45 英尺的高度限制 18 英寸，為開發商在院子空間方面提供了實質性突破，並允許該項目侵入所需的小溪群 8-10 英尺-背部保護。
此外，市政廳允許開發商採用對聖塔芭芭拉來說仍然是一種實驗性的停車方法。 住房管理局將被允許提供所謂的「非捆綁式停車位」。 翻譯過來就是，沒有汽車的租戶可以支付更少的費用，而有汽車的租戶則需要單獨支付空間費用。
幫助建造人們負擔得起的出租住房，讓人們過著比其他地方被認為更好的生活，所需的極端轉變突顯了南海岸住房危機的嚴重性。
「此時此刻我感到非常興奮，」代表該計畫所在地區的議員梅根·哈蒙 (Meagan Harmon) 感嘆道。 哈蒙說，對於附近的許多居民來說，這正是迫切需要的計畫。
市議員麥可喬丹表示，該項目本來可以更大。 最初，住房管理局提議建造 103 個單位，但根據鄰居的回饋，他們擔心隨之而來的路邊停車位的規模和競爭，最終決定取消。
喬丹煞費苦心地讚揚了該項目的匿名天使投資者，並敦促他或她在某個時候「鞠躬」。 「我們需要認識並承認這類人，」他說。
議員 Eric Friedman 也同樣滔滔不絕。 當人們問他：“議會在住房危機方面正在做什麼？” 我可以指出這個項目，」他說。
議員克里斯汀·斯內登(Kristen Sneddon) 插話道：“這個項目正是我們所需要的”，議員亞歷杭德拉·古鐵雷斯(Alejandra Gutierrez) 表達了她對擬議開發項目的興奮，但警告說，儘管該項目價格實惠，但她所在東區的許多居民仍然沒有足夠的收入有資格獲得付款。 她說，聖塔芭芭拉在應對住房危機方面進展緩慢。
「改變總是困難的，」古鐵雷斯說。
沒有說明的是居住在該地點的人們的車輛的情況。 據市行政辦公室的 Bryan Latchford 稱，大約 21 輛房車和露營車的居住者稱這個地為家。 這些都是未經許可的。 另外兩輛汽車透過新起點運作的安全停車計畫獲得了許可，但據拉奇福德稱，它們實際上已被越來越多的未經許可的車輛佔用者擠掉了。
就連鄰裡導航中心——在現場運營了幾年，為有需要的人提供服務以及由祝福之雨提供的現場淋浴——也感受到了現場的壓力。 至少在接下來的兩週內，他們都將搬遷到其他地方。 此後，他們的命運就變得不確定了。 許多人預計，一些未經許可的先前居民將搬遷到希望大道或其他房車和露營車聚集的地方。
傳統上由市政廳與此類車輛居民玩的打地鼠遊戲，從今年 5 月開始變得更加複雜，社會正義委員會對該市超大型車輛條例提出了法律質疑，該條例指控該條例旨在歧視無家可歸的人。 儘管該法令成功地度過了挑戰，但它在協議中協商瞭如此多的條件，導致其執行起來異常繁瑣。
根據和解條款，在發出傳票前必須提前兩小時發出通知； 如果在此期間居住者移動了至少 1,000 英尺，則必須發出新的通知。 第一次違規時，需要三天的寬限期，以便居住者申請獲得新起點安全停車計畫的許可。
至於Jacaranda Court，下一步是確定最終的建造成本。 在此基礎上，投資者和住房管理局將確定中等收入和中等收入單位的組合。 之後，他們將獲得必要的建築許可證並開始施工。
