聖塔芭芭拉市議會於 2022 年設立住房機會、保護和公平 (HOPE) 基金時,其想法是該市將使用 300 萬美元的盈餘作為經濟適用房和住房相關項目的專門資金來源。 其中,280 萬美元將直接用於建造或幫助人們獲得經濟適用住房,另外 25 萬美元將用於「諮詢權」計劃,以幫助居民在法庭上對抗驅逐行為。
但當市政府工作人員今年三月提出使用這筆資金的提案計畫時,議員和住房組織代表表示,該計畫過於複雜,並且無法滿足城市居民的需求。 有些人詢問為什麼這些資金要提供給中上階級——佔該地區收入中位數 200% 的居民(聖塔芭芭拉的 AMI 為 100,100 美元)。
市長蘭迪·盧斯 (Randy Rowse) 表示,這個問題“太複雜”,應將其退回條例委員會進行更深入的研究。
週二,這個問題又回到了條例委員會,市政府工作人員提出的版本再次引發了更多的問題而不是答案。
在那次 3 月的會議上,壓倒性的支持要求要求使用 HOPE 基金建造的任何單元都應包含“負擔能力契約”,以確保低收入租戶 90 年內可以使用。 但工作人員的版本有一個分層系統,允許業主最早在十年內以市場價格重新安置單位。
市議員邁克喬丹(Mike Jordan) 表示,他很困惑為什麼要從90 年可負擔性中降低這一數字,尤其是因為90 年的數字得到了住房管理局的支持,並被認為是可負擔性契約的「行業標準」。
擔任該條例委員會主席的議員 Kristen Sneddon 詢問為什麼 AMI 高達 200% 的居民也被納入。 她說,最脆弱的是收入最低的家庭,該市未能為他們提供足夠的住房。 她指出,2015年至2023年,該市已完成中等以上住房指標的98%以上,而中等住房只完成了2%的目標,低收入住房只完成了16%的目標,極低收入住房只完成了12%的目標。-收入住房單元——「我認為這是失敗的,」斯內登說。
市府住房管理局執行董事兼執行長 Rob Fredericks 也敦促將 HOPE 基金用於低收入住房作為首要任務。 他建議該市在已經制定的經濟適用住房指導方針之後制定該計劃。
弗雷德里克斯說:“市議會給出了明確的指示,讓這些資金的絕大多數用於投資永久性經濟適用房。” “我們住房管理局認為,由於住房成本高昂,最低收入家庭的負擔最重。”
社區發展總監伊萊·艾薩克森(Eli Isaacson) 表示:「如果市政府的指示是,『不,我們確實認為我們社區中的一些成員承受著巨大的租金負擔,極其脆弱,而這就是我們需要將精力和資源集中到的地方。- 滿足這些人的需求,’ 那麼我們顯然可以朝這個方向發展。”
艾薩克森表示,週二的方向“非常明確”,他承諾會回來參加一個“更符合預期”的研討會。
HOPE基金將返回條例委員會進行更深入的討論,目的是建立一個基金,以考慮住房管理局和聖巴巴拉婦女選民聯盟發來的信函中提出的建議。