新的住房框架可以確保人民和環境的福祉
聖塔芭芭拉州街
與加州的許多城鎮一樣，聖塔芭芭拉需要更多的住房，當然還有更多的勞動力和經濟適用房。 由於聖塔芭芭拉是一個建成的社區，大多數新住房都必須是填充項目、混合用途開發以及將現有建築改造成居住單元。 國家要求的數千個新住房單元的更高密度可以適應並豐富聖塔芭芭拉的魅力，但前提是有吸引力的、多樣化的建築風格提供了廣泛的居住選擇。
為了避免交通擁堵加劇，這種密集化必須降低汽車和停車的動機，同時使步行、騎自行車和公共交通更加方便、清潔、美觀和高效。 實現這一轉變的一種方法是將停車位與居住單位脫鉤。 這種脫鉤將幫助那些無車者支付較少的租金或更低的單位購買價格。
市中心走廊的重新規劃過程以及預計大量的新住房提供了前所未有的機會來製定原則和目標，以確保人民和環境的福祉。 面對新出現的氣候危機及其不斷增加的挑戰和未知因素，這一點尤其重要。
幫助這一進程的一項前瞻性措施是為所有新建和改建項目創建一套綠色建築規範，以幫助指導建築師、設計師、開發商、業主和許可流程。 這些規範中需要包含的一些項目是：
- 適應性再利用和保留盡可能多的現有建築物的組成部分，以保護地球資源。
- 創建緊湊、超級節能的建築，並安裝與電池儲存或微電網系統相連的屋頂或建築立面太陽能光電板。
- 使用無毒且負碳材料。
- 將被動冷卻策略納入每個可居住房間的良好交叉通風、建造頂部有煙囪的內部垂直井以排出熱空氣、設置甲板以遮蔽下方的窗戶、添加電動窗戶遮陽裝置、將窗戶重新安裝到外牆中以及安裝卡薩布蘭卡吊扇。 其他降溫措施可以是屋頂花園或植被外牆。
- 透過使用熱泵進行氣候調節、熱泵進行水加熱以及磁感應設備進行烹飪，使建築物實現全電力化。
- 採取措施盡量減少每日室內溫度波動。
- 節約用水，並為相同數量的水尋找兩種或多種用途。
市府如何讓開發商和業主採用這樣的規範？ 一大激勵措施是提供更多單元或更高建築高度以換取合規性。 這種激勵措施可能對開發商非常有吸引力，以至於也可能吸引他們創造更多的勞動力或負擔得起的單位，甚至創建一些社區設施，如日託中心、袖珍公園或公共藝術。
